【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部公布截至2017年9月月戶口統(tǒng)計分析，65歲以上老年人口占整體比例13.66％，較2016年同期增加16萬3,949人，根據聯(lián)合國定義及國家發(fā)展委員會2016年推估，我國2018年將邁入高齡社會(老年人口比率超過14％)，預計2026年老年人口將超過20％，進入超高齡社會。也因此近年來退休生活議題升溫，銀髮族商機不容小覷。各縣市也開始重視高齡友善的服務，陸續(xù)有銀髮養(yǎng)生村、或是全齡通用宅等量身訂做的建築概念出現或是無障礙住宅推化等，重視退休族購屋需求，也讓退休族購屋選擇更加多元化。
 
永慶房產集團業(yè)管部資深經理謝志傑分析指出，現今人口年齡產生變化，銀髮族人口陸續(xù)增加，加上銀髮階層具備較佳經濟能力，也更注重生活品質，近年來退休生活議題熱，市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群，量身規(guī)劃樂退人生的產品。當然針對醫(yī)療、購物、交通、休憩等等，樂活需求的區(qū)域，相對來說價格上也比區(qū)域行情偏高，但也因為區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢，退休族群也樂意付出較高費用，居住較佳的生活環(huán)境。
 
以臺北大學為中心的三峽北大特區(qū)，從1997年臺北大學特定區(qū)設立後，逐漸發(fā)展成新興社區(qū)，開始吸引大量外來人口，也帶動三峽地區(qū)發(fā)展，謝志傑經理說明：「北大特區(qū)以臺北大學校區(qū)為核心，採棋盤式規(guī)畫，寬敞筆直，除街道美觀外區(qū)域內公園綠地多，尤其是早期遠雄建設造鎮(zhèn)時，在全長1.2公里的學勤路上裝置超過200件以上裝置藝術作品，文藝氣息深受臺北高階退休主管喜愛。加上區(qū)域內開車約10分鐘可達恩主公醫(yī)院，且目前房價26.4萬，較臺北市來說房價只需二分之一，空間更大，一直受到退休族及首購族青睞，雖然目前交通時間及通勤時間較長，但具備未來捷運三鶯線通車議題，區(qū)域房市仍有其支撐力道。
 
林口地區(qū)早期以參考英國花園城市新市鎮(zhèn)打造，對於居住品質及環(huán)境非常注重，全區(qū)管線採地下化設置，嚴格的土地分區(qū)制度讓區(qū)域內大樓與別墅景觀整齊美觀，尤其區(qū)內綠覆率達60％整體環(huán)境媲美國外優(yōu)良社區(qū)。謝志傑表示，林口近5年機能快速發(fā)展，包括三井outlet、機場捷運等都已建設完成，還有長庚醫(yī)院提供完善醫(yī)療服務，重要路段行情約25.4萬，比區(qū)域行情只稍高1.1％，又比臺北市平易近人許多，加上捷運機場線開通，進出國門更加便利，可說是臺商族群最愛區(qū)域。且有大型OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等，讓退休族群享受離塵不離城生活。
 
根據財政部2015所得總額中位數村里統(tǒng)計，全國前14名都由新竹縣市包辦，新竹東區(qū)就包辦6名，位於新竹東區(qū)的清大、交大生活圈，交通便捷、生活機能豐富，居住人口多以軍公教組成較多。有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總說明：「光復路為新竹市東區(qū)通往市區(qū)的交通要道之一，沿路店家林立，加上有清大與交大校園綠地環(huán)境圍繞，還有新竹民眾最愛去的十八尖山休憩空間，銀髮族群喜歡可以散步休閒的空間，加上周邊大型買場，大潤發(fā)、愛買等，醫(yī)療則有馬偕醫(yī)院，交通四通八達，生活條件都完備。加上2字頭房價，比起鄰近新開發(fā)的竹北市，親民許多，一直以來都是新竹熱門居住區(qū)域?！?br />  
被視為中部房市指標的臺中七期重劃區(qū)，由市政路分為南、北兩側，與北側豪宅大樓林立相較，南側以低密度的頂級住宅為主，強調寧靜舒適又有品味的居住氛圍。莊志成表示，七期屬於臺中著名豪宅區(qū)之一，路段平均約25.4萬，房價也比區(qū)域平均高約1.7％。七期南側以綠地文心森林公園為居民的生活核心，且公園內有完善自行車道、親子遊憩區(qū)、大型戶外劇場，且區(qū)域內擁有多家知名的中、西醫(yī)診所之外，尚鄰近林新醫(yī)院，是南屯區(qū)主要醫(yī)療資源，對於定期有看診需求的民眾相當方便。區(qū)域內交通建設也相當完善，車程約十分鐘可達IKEA等3家量販店、4間百貨公司，加上房價較相對親民，備受退休或將退休的高階主管喜愛。
 
好山好水的東臺灣-花蓮，空氣品質及生活步調一直是生活忙碌的臺灣人度假聖地。莊志成表示，早在日據時期，就有日本民眾看中花蓮的好山好水，移居到花蓮來養(yǎng)生生活，現在豐田及鳳林一帶仍有日本人在此居住養(yǎng)生。而位於花蓮火車站後站的吉安鄉(xiāng)北側，擁有寧靜舒適的生活環(huán)境，靠近慈濟醫(yī)院，鄰近傳統(tǒng)市場，生活機能便利但不至於吵雜擁擠，也適合歸鄉(xiāng)養(yǎng)老及移居新住民選擇的好所在，加上1字頭房價親民，購屋壓力較低，銀髮族可享受晴耕雨讀愜意生活，負擔也不會太重。